잠실래미안아이파크 10월 청약 대기, 평당 5409만원 분양가 매력적인가?

서울 송파구 신천동에 기다려온 명품 재건축 단지

안녕하세요? 여러분~ 서울 송파구에 위치한 잠실래미안아이파크가 드디어 10월에 청약을 받는답니다.

이 단지는 작년부터 엄청 핫한 청약 대기 단지로 꼽혀왔는데요, 이번에 제가 직접 주변 시세와 비교해보며 그 매력을 가늠해보도록 하겠습니다!

EXPERIENCE of PRIDE, 래미안

삼성물산 래미안 입니다

www.raemian.co.kr

우선 잠실래미안아이파크의 입지 환경부터 살펴볼까요? 입지야말로 이 단지의 가장 큰 강점인데요.

몽촌토성역, 잠실나루역, 잠실역까지 지하철역 3개가 인접해 있어서 대중교통 이용이 참 편리할 것 같습니다. 단지 주변에는 한강, 올림픽공원, 석촌호수 등 녹지 공간도 풍부해 힐링하기 좋겠어요.

잠실래미안아이파크는 1980년 준공된 구축 단지였는데, 2002년에 재건축을 추진하면서 시작된 긴 여정이 2024년에 가서야 분양 단계에 이르렀습니다.

유물 출토 등으로 더 지연되기도 했었죠. 이렇게 오랜 기간 기다린 만큼 기대가 컸던 만큼, 그 매력에 대한 기대도 높아질 수밖에 없었겠죠?

그럼 이젠 본격적으로 분양가를 살펴볼까요? 잠실래미안아이파크의 분양가는 평당 5409만원으로 확정됐습니다. 이에 따른 평형별 예상 분양가는 다음과 같습니다:

그럼 이 분양가가 주변 시세와 비교해서 어느 정도 수준일지 한번 확인해볼까요?

우선 많은 수요가 몰릴 전용 84평형부터 살펴보죠. 주변 엘리트 단지(엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스, 파크리오)의 전용 84평형 평균 시세는 약 23.96억원입니다.

그리고 잠실주공5단지의 전용 76평형은 무려 26.6억원이나 한답니다! 하지만 잠실래미안 아이파크는 18.4억원에 분양되므로, 최소 약 5.6억원의 안전마진이 확보된다고 볼 수 있겠죠?

59평형도 분석해볼까요? 이번에는 엘리트 단지 전용 59평형 평균 시세인 19.8억원과 비교해볼게요.

잠실래미안아이파크 전용 59평형 분양가는 약 13.5억원인데, 그렇다면 무려 6.3억원의 안전마진이 예상된답니다! 84평형보다도 더 큰 안전마진이라니, 정말 놀라운 수준이에요.

하지만 제가 앞서 말씀드린 안전마진은 정말 최소 수준일 뿐이라고 봐야 합니다.

주변 엘리트 단지들은 이미 구축 단지가 되어버렸거든요. 이쪽에 비해 입지가 조금 더 좋은 잠실래미안아이파크는 신축 프리미엄까지 더해져서 시세가 더 높아질 것이 자명합니다.

심지어 바로 이웃한 파크리오 아파트만 해도 전용 84평형이 최근 25억원에 거래된 사례가 있다고 하네요. 그렇다면 잠실래미안아이파크가 파크리오보다 시세가 더 높아질 것은 불문가지일 겁니다!

요약하자면, 잠실래미안아이파크는 뭐 하나 빠지는 게 없는 최고의 입지와 브랜드 인지도를 갖추고 있습니다. 거기다 낮은 분양가로 엄청난 시세차익까지 거머쥘 수 있다니, 진짜 로또 청약이 아닐 수 없겠어요? ^^

여러분들도 열심히 모아두신 청약자금으로 도전해보시는 건 어떨까요?

이번 잠실래미안아이파크 청약은 정말 핫할 것 같아요. 저도 열심히 도전해볼 생각입니다! 제 분석이 도움이 되셨기를 바라며, 여러분 모두 행운이 있기를 기원하겠습니다~!